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買新不如買舊 永慶房產團體曝這3都中古預售價差逾八成

屋內漏水構成鐘乳柱 有巢氏衡宇張宜羚：誠實告知助客戶決策

今朝中美達成90天關稅戰「休兵協議」，臨時下降彼其間的高額關稅，而亞洲列國也陸續與美國達成和談，陳金萍提示，台灣的關稅協議還沒有有定命，將來充滿不肯定性，出口動能面對挑戰，房市購屋決定信念也間接管衝擊，目前看來，上半年房市呈「量縮價緩跌」款式，銀行房貸緊縮和央行選擇性信譽管束恐仍持續的狀況下，下半年房市也難樂觀等候，仍需延續關注國際關貿場面地步發展與房市政策轉變。

內政部最新資料顯示，6月全台建物生意移轉棟數為23,442棟，月增6.2%，永慶衡宇研展中心副理陳金萍透露表現，6月的建物買賣移轉棟數反應的是5月至6月初的市況，5月上旬中美關稅戰休兵90天，有助於舒緩全球貿易緊張，全球股市反彈上漲，讓民眾恐慌情緒降溫，房市買氣也出現回穩跡象，加上部份都邑區新屋交屋潮挹注下，6月買賣量較5月小增6.2%。陳金萍默示，進一步觀察歷年1至6月房市生意業務量體現，本年上半年生意業務量為130,151萬棟，僅高於2016年108,581棟、2017年的129,110棟，2025年前六月全台建物生意移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。

若合計今年上半年(1-6月)全台建物買賣移轉棟數顯示，全台生意業務量為130,151棟，與客歲同期比擬，年減26.4%，是自2018年來最低交易記載，創八年新低，顯示今年房市交易熱度不如以往。